모기지의 어원 : 죽음의 서약

 

사람으로 만든 비누의 진실

 

모기지(mortgage)는 일반적으로 금융 거래에서 차입자가 대출에 대한 보증으로서 금융 기관에 부동산을 담보로 제공하고 부동산 구입 자금을 대출 받는 일을 말한다. 또한 그때 담보물에 설정되는 저당권을 일컫기도 한다. 이러한 대출을 받을 때 흔히 접하는 단어인 모기지(mortgage)는 사물일까, 소유물일까? 담보 대출을 받을 때 나오는 문서는 사물이고, 문서 하나가 있으면 집 하나를 갖게 되니 소유물이라고도 할 수 있다. 하지만 모기지에는 실로 엄청난 어원이 숨어 있다. 이러한 모기지의 어원에 대하여 알아봅니다. 

 

 

 

 

 

모기지의 어원 : 죽음의 서약

모기지의 어원 : 죽음의 서약

 

1. 모기지의 어원

모기지(mortgage)는 프랑스 단어이다. "죽음"을 뜻하는 고대 프랑스어 'mort'와 "서약"을 뜻하는 'gage'의 합성어이다. 더 자세히 알아보면 mort는 '사냥감의 죽음을 알리는 나팔소리'를 뜻한다.   즉, 모기지에 서명한다는 것은 죽음에 대한 서약을 하는 것과 같다. 모기지는 대출을 전액 상환했다면 계약이 소멸되어 집은 내것이 되자만, 대출금을 갚지 못하였다면  계약은 소멸되고 집은 압류되거나 최악의 경우 당신이 죽어야만 끝나기 때문이다.(다소 과장된 표현이지만....)

 

 

2. 볼드모트와의 연관성

또 하나 재미있는 사실은 'mort'라는 고대 프랑스어가 어둠의 마왕 볼드모트(voldemort)의 이름 끝에서도 볼 수 있다는 점이다. 프랑스어로 그의 이름은 "죽음에서의 비상(飛上)"이다. 그렇다면 담보 대출을 받는 것은 당신이 악의 마법사가 된다는 것과 거의 비슷하다고 할 수 있다. 물론 이는 과장된 비유이지만, 모기지의 어원이 죽음과 관련되어 있다는 것은 분명 흥미로운 사실이다.

 

 

3. 모기지의 역사

모기지의 역사는 고대 로마 시대로 거슬러 올라간다. 당시에는 노예나 가축을 담보로 대출을 받았다. 이후 중세 시대에는 토지를 담보로 대출을 받는 '토지 모기지'가 등장했다. 현대적인 모기지는 17세기 영국에서 시작되었으며, 이후 미국에서 발전하여 오늘날 우리가 알고 있는 형태로 자리 잡았다.

 

 

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4. 모기지의 종류

모기지에는 크게 두 가지 종류가 있다.

4-1. 고정금리 모기지

대출 기간 동안 금리가 고정되어 있는 모기지로, 금리가 상승하더라도 대출자는 추가적인 이자 부담을 지지 않는다.

 

4-2. 변동금리 모기지

대출 기간 동안 금리가 변동하는 모기지로, 금리가 상승하면 대출자는 추가적인 이자 부담을 져야 한다.

 

 

5. 모기지의 위험성

모기지의 위험성은 대출자가 대출금을 상환하지 못할 때 발생한다. 이 경우 대출자는 담보물인 부동산을 경매에 넘겨야 하며, 경매에서 낙찰된 금액이 대출금보다 적을 경우 대출자는 나머지 금액을 상환해야 한다.

 

 

6. 모기지의 장점

모기지의 장점은 대출자가 부동산을 구매할 때 자금을 조달할 수 있다는 것이다. 또한, 대출금을 상환하면서 부동산의 소유권을 완전히 취득할 수 있다.

 

 

7. 결론

모기지(mortgage)는 죽음과 서약을 뜻하는 프랑스어 단어의 합성어로, 대출을 전액 상환하거나 대출자가 죽어야만 끝나는 대출 제도이다. 모기지의 어원과 역사, 종류, 위험성, 장점 등을 이해하면 대출을 받을 때 보다 신중하게 결정할 수 있다. 모기지의 어원이 죽음과 관련되어 있다는 것은 섬뜩하지만, 이를 통해 대출의 책임과 의무를 되새기는 계기로 삼을 수 있다.